超越能效：下一代节能认证如何重塑低碳建筑标准

位于旧金山的KPMG大楼在最新的评估中，其直接温室气体排放强度为每平方英尺0.78千克二氧化碳当量，低于0.91的目标值，同时37%的能源来自现场太阳能系统，这一数据让它成为下一代节能认证的典范。

当人们谈及节能建筑时，脑海中首先浮现的可能是高效隔热、LED照明或智能温控系统。美国环保署推出的ENERGY STAR NextGen认证正在彻底改变这一认知框架——它不再仅仅关注建筑消耗了多少能源，而是更关心这些能源来自何处，以及使用过程中产生了多少碳排放。

01 认证演进

从能效到碳综合评估的范式转变，传统节能认证的核心逻辑是“更少消耗”。自1999年ENERGY STAR商业建筑认证推出以来，这一理念已推动超过39，000栋建筑获得认证。

新的挑战正在浮现：一栋建筑可能非常高效，但如果其电力完全来自燃煤电厂，它依然会带来显著的碳足迹。

EPA于2024年3月正式发布了ENERGY STAR NextGen认证的最终标准，标志着认证体系的一次根本性转变。这一新框架首次将可再生能源使用和直接碳排放强度纳入核心评估指标，创造了从单纯能效评估向全面碳绩效评估的转变。

对于新建住宅和公寓，这一标准更为严格。根据EPA数据，与传统符合规范建造的住宅相比，获得NextGen认证的住宅能效提高20%，温室气体排放减少40%至80%。

02 核心架构

三大支柱构建低碳建筑认证新标准，ENERGY STAR NextGen认证建立在一个三重要求的基础上，每项都必须经过独立验证。

卓越的能源表现是基本门槛。建筑必须获得75分或更高的ENERGY STAR评分，并满足所有传统ENERGY STAR认证标准。这一要求确保了认证建筑首先必须是能效领域的佼佼者。

可再生能源使用成为强制性要求。建筑至少30%的总能耗必须来自合格的可再生能源。为实现这一目标，市场化的解决方案被认可，包括电力购买协议和可再生能源证书。

关键细节在于计算方法：如果建筑消耗100%的可再生电力（即使电力仅占其总能耗的一小部分），这一要求也可被视为满足，因为30%的要求指的是总能耗或全部电力消耗中的较低者。

直接排放目标提供了碳约束。建筑必须满足基于其物业类型的温室气体强度目标，这一目标会考虑寒冷气候下额外供暖需求的天数进行调整。这意味着认证标准并非一刀切，而是考虑了不同建筑类型和地理位置的实际运营条件。

03 实施机制

从理论到实践的应用路径，对于商业和住宅建筑，NextGen认证采取了略有不同的实施策略。

商业和多户住宅建筑从2025年2月开始可以提交NextGen认证申请。认证过程并非完全独立，而是与传统ENERGY STAR认证相互衔接。

根据规则，建筑不能同时申请两种认证。但在2025年12月之前有一个特殊安排：已经获得ENERGY STAR认证的建筑可以“升级”到NextGen认证，而无需等待通常需要的11个月新数据周期。

住宅领域的发展同样迅速。2024年5月，EPA正式推出了ENERGY STAR NextGen认证住宅和公寓项目。这一项目通过《通货膨胀削减法案》获得资金支持，要求住宅配备热泵、电动汽车充电站和电磁灶具等高效电气化技术。

04 行业影响

重塑建筑环境价值链的推动力，NextGen认证的出现正在建筑行业产生涟漪效应。它作为一个关键中间步骤，帮助建筑展示其正在通往符合美国能源部尚未发布的“零排放建筑”定义的道路上。

对于建筑所有者而言，这一认证不仅是环境责任的象征，也可能成为合规工具。获得NextGen认证的建筑信息可能被纳入美国证券交易委员会和加利福尼亚州早些时候发布的信息披露要求范围。

房地产行业代表对这一发展表示欢迎。房地产圆桌会议可持续政策咨询委员会主席托尼·马尔金指出：

“这一新的框架使我们的会员能够敦促各城市和州参考这些经过研究的合理联邦标准，而不是创建自己过于复杂和惩罚性的强制要求。”

05 未来挑战

平衡理想与现实的认证发展之路，尽管NextGen认证代表了建筑认证的前沿发展，但在实施过程中仍面临多重挑战。

认证目前排除了一些特殊物业类型，如便利店和汽车经销店，因为尚未有足够数据来建立这些物业的直接温室气体强度目标。随着更多建筑获得认证，EPA计划扩大适用物业类型范围。

另一个关键挑战是可再生能源核算的复杂性。EPA明确警告，在计算市场排放因子时，必须避免“双重计算”可再生能源的温室气体效益。

对于那些计划申请NextGen认证的建筑，必须输入其绿色电力数据，因为市场排放因子不会计入NextGen合格绿色电力。

在美国，一栋获得NextGen认证的建筑每月可能节省数千美元的能源成本，同时其屋顶太阳能板每小时能产生足够点亮数百个家庭的清洁电力。

建筑环境的脱碳路径已经清晰标注，从高效利用能源到清洁生产能源的转变不再仅仅是一个理论模型。全球超过三分之一的温室气体排放来自建筑能耗，但研究也显示这些建筑有潜力到2030年将排放减少63%。

当智能电表上的数字跳动得越来越慢，当屋顶太阳能板成为城市天际线的新标志，建筑正在从一个单纯的能源消耗者转变为能源生态系统的参与者。